Estimation théorique
Avenue de la Libération,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 75 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 318 | 307000€ | 1919€ |
2021-06-23 | 14 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 143 | 106 | 260000€ | 1818€ |
2020-05-23 | 31 | RUE AUGUSTE PETIT | 3 | 60 | 68 | 196000€ | 3267€ |
2023-02-24 | 25 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 127 | 136 | 210500€ | 1657€ |
2021-02-02 | 43 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 152 | 394 | 416000€ | 2737€ |
2019-12-19 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 191 | 0 | 600000€ | 3141€ |
2022-08-09 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 158 | 214 | 345000€ | 2184€ |
2020-05-06 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 67 | 192900€ | 3111€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 108 | 0 | 181000€ | 1676€ |
2021-05-05 | 60 | RUE BRUNARD | 8 | 122 | 323 | 421600€ | 3456€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PAVEE | 6 | 122 | 184 | 318000€ | 2607€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAVEE | 4 | 71 | 115 | 203000€ | 2859€ |
2019-06-29 | 31 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 270 | 225000€ | 3814€ |
2023-06-26 | 51 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 134 | 370 | 273000€ | 2037€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MANIVELLE | 4 | 100 | 187 | 379000€ | 3790€ |
2020-08-26 | 33 | BD HENRI IV | 6 | 119 | 147 | 226000€ | 1899€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 171 | 392000€ | 3267€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DOM FLEUREAU | 5 | 110 | 194 | 232000€ | 2109€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2021-07-28 | 10 | IMP DES PAVILLONS | 3 | 90 | 122 | 165525€ | 1839€ |
2022-10-01 | 1 | PL GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 150 | 208 | 395000€ | 2633€ |
2020-11-19 | 26 | RUE SAINT ANTOINE | 12 | 207 | 250 | 265000€ | 1280€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 294 | 656 | 633000€ | 2153€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-21 | 36 | PROM DE GUINETTE | 6 | 180 | 811 | 305000€ | 1694€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 81 | 295 | 198000€ | 2444€ |
2019-05-13 | 28 | PROM DE GUINETTE | 3 | 50 | 499 | 152985€ | 3060€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 62 | 289 | 140000€ | 2258€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LEON GRENIER | 4 | 140 | 444 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-19 | 18 | PROM DE GUINETTE | 3 | 97 | 730 | 282000€ | 2907€ |
2021-09-10 | 67 | BD HENRI IV | 1 | 49 | 436 | 178000€ | 3633€ |
2022-12-06 | 21 | RUE EDOUARD BELIARD | 8 | 284 | 848 | 720000€ | 2535€ |
2021-12-28 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 5 | 106 | 730 | 332000€ | 3132€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA PLATRERIE | 5 | 90 | 207 | 270000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 216000€ | 4909€ |
2022-05-03 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 233000€ | 5295€ |
2020-10-07 | 23 | RUE EDOUARD BELIARD | 4 | 79 | 134 | 335000€ | 4241€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 148 | 600 | 334000€ | 2257€ |
2022-06-11 | 4 | RUE MAGNE | 4 | 70 | 85 | 119900€ | 1713€ |
2023-04-06 | 17 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 278 | 256250€ | 2669€ |
2020-06-26 | 144 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 112 | 967 | 255000€ | 2277€ |
2020-10-14 | 12 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 95 | 712 | 464470€ | 4889€ |
2019-11-23 | 10 | RUE NEUVE SAINT GILLES | 3 | 64 | 53 | 139000€ | 2172€ |
2022-08-31 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 52 | 270 | 180000€ | 3462€ |
2022-05-20 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 2 | 40 | 293 | 125000€ | 3125€ |
2021-09-25 | 9 | RUE MAGNE | 6 | 150 | 1029 | 479000€ | 3193€ |
2019-09-11 | 5 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 237 | 190000€ | 3220€ |
2020-02-20 | 164 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 82 | 602 | 193000€ | 2354€ |
2021-07-10 | 21 | RUE LOUIS MOREAU | 8 | 256 | 439 | 435000€ | 1699€ |
2023-05-26 | 3 | RUE SAINT MARS | 5 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2020-03-17 | 15 | AV CHARPENTIER | 4 | 89 | 590 | 309000€ | 3472€ |
2023-03-31 | 11 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 80 | 533 | 229000€ | 2863€ |
2020-06-18 | 1 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 174000€ | 2175€ |
2023-03-17 | 1 | IMP D ESSEX | 4 | 88 | 0 | 201000€ | 2284€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 208000€ | 2019€ |
2020-05-27 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 151500€ | 1942€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 212667€ | 2658€ |
2022-05-23 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 2 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 12 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2021-01-29 | 12 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 198000€ | 1922€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 177000€ | 1553€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2020-07-10 | 19 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 218000€ | 2137€ |
2019-12-18 | 3 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 157000€ | 2013€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2022-07-09 | 5 | PL D ESSEX | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-31 | 5 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-04 | 6 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 192000€ | 1882€ |
2022-03-29 | 6 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-11 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2019-11-02 | 7 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 177090€ | 1719€ |
2020-05-26 | 7 | PL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DUNOIS | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 229000€ | 2223€ |
2019-07-17 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 183000€ | 1777€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 223000€ | 2165€ |
2020-05-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 58 | 273 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-18 | 12 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 88 | 537 | 237000€ | 2693€ |
2019-10-14 | 4 | PROM DE GUINETTE | 3 | 68 | 580 | 183750€ | 2702€ |
2019-10-04 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 275000€ | 3481€ |
2019-10-19 | 9 | CLOS DE BELLE VUE | 5 | 159 | 630 | 220000€ | 1384€ |
2022-12-03 | 2 | PROM DE GUINETTE | 2 | 36 | 641 | 88000€ | 2444€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 5 | 104 | 529 | 287860€ | 2768€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 238 | 637 | 570000€ | 2395€ |
2021-09-21 | 8 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 76 | 593 | 265000€ | 3487€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DE LA SALLE | 4 | 96 | 247 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU HAUT PAVE | 2 | 57 | 0 | 139400€ | 2446€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU PETIT PANIER | 4 | 84 | 80 | 180155€ | 2145€ |
2020-01-29 | 45 | PROM DES PRES | 3 | 113 | 361 | 130000€ | 1150€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA ROCHE PLATE | 2 | 36 | 151 | 190000€ | 5278€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA SALLE | 4 | 99 | 369 | 178593€ | 1804€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2022-09-19 | 39 | PROM DES PRES | 5 | 162 | 500 | 499000€ | 3080€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 6 | 140 | 365 | 405000€ | 2893€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 121 | 198 | 264500€ | 2186€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 355 | 230000€ | 3651€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 401 | 246800€ | 1990€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 74 | 227000€ | 5675€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU PONT DORE | 2 | 53 | 79 | 147000€ | 2774€ |
2020-07-17 | 27 | AV CHARPENTIER | 3 | 79 | 852 | 225000€ | 2848€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 83 | 204 | 215000€ | 2590€ |
2021-12-10 | 2 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-12-28 | 9001 | SEN DES PORTEREAUX | 7 | 113 | 740 | 290000€ | 2566€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 0 | 587000€ | 3453€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 312 | 0 | 138000€ | 442€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2023-05-30 | 14 | RUE SAINT JEAN | 2 | 29 | 85 | 101000€ | 3483€ |
2021-06-30 | 9005 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 4 | 70 | 592 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-03 | 9 | RUE LOUIS MOREAU | 6 | 220 | 458 | 420000€ | 1909€ |
2019-06-07 | 10 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 65 | 593 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2022-08-09 | 10 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 6 | 161 | 916 | 455000€ | 2826€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 100 | 497 | 234595€ | 2346€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 95 | 226 | 239000€ | 2516€ |
2022-04-23 | 11 | RUE LIEUTENANT P LAPEYRE | 4 | 80 | 538 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 82 | 264 | 230000€ | 2805€ |
2020-09-26 | 28 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 295 | 178000€ | 2373€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU RONNEAU | 6 | 154 | 980 | 391765€ | 2544€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 346 | 196195€ | 2616€ |
2020-06-11 | 22 | ALL DES SANVES | 5 | 88 | 163 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-26 | 23 | ALL DES SANVES | 4 | 75 | 128 | 192180€ | 2562€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 76 | 557 | 187000€ | 2461€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DE L ECHELLE | 6 | 104 | 528 | 240000€ | 2308€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DE LA SAUVETTE | 5 | 113 | 207 | 220000€ | 1947€ |
2021-11-06 | 24 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 293 | 256880€ | 2543€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-07 | 23 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 95 | 259 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 95 | 232 | 148800€ | 1566€ |